Sobre Nós
Intermediário de crédito vinculado registado no Banco de Portugal Nº 0006143

A Ventos Urbanos Unipessoal, Lda é Mediadora Imobiliária com a Licença AMI nº 20 097. Existe desde 2009. Tem-se dedicado a tarefas relacionadas com o ambiente e a habitação. Avançou posteriormente para a intermediação de crédito hipotecário e ao consumo, dando corpo á experiência do seu fundador.

No exercício desta última actividade a Ventos Urbanos Unipessoal, Lda apresenta as seguintes características:

1 – Está autorizada pelo Banco de Portugal para a prestação dos seguintes serviços, relacionados com o crédito hipotecário e ao consumo:

  • Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
  • Assistência a consumidores mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
  • Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
  • Serviços de consultoria.

2 – A Ventos Urbanos Unipessoal Lda, tem contratos de vinculação com os mutuantes:

  • Novo Banco SA (NB);
  • Caixa Geral de Depósitos SA (CGD);
  • Banco BPI SA;
  • ABANCA Corporación Bancaria, SA Sucursal Portugal;
  • Bankinter, SA – Sucursal em Portugal;
  • Banco BIC Português, SA;
  • Cofidis;
  • Unicre – Instituição Financeira de Crédito, SA;
  • Banco CTT, SA;

3 – A responsabilidade civil da Ventos Urbanos Unipessoal, Lda nas matérias relacionadas com crédito hipotecário e ao consumo é garantida pela seguradora Companhia de Seguros HISCOX – Sucursal em Portugal, S.A.:

  • Hipotecário – Apólice 2540587 válida de 14/12/2024 até 13/12/2025;
  • Consumo – Apólice 2540586 válida de 14/12/2024 até 13/12/2025;

4 – Encontra-se totalmente vedado à Ventos Urbanos Unipessoal Lda, no exercício das suas actividades como intermediário de crédito com entidades singulares, receber ou entregar quaisquer valores relacionados com a formação, a execução e o cumprimento antecipado dos contratos de crédito, nos termos do artº 46 do Decreto – Lei 81-C/2017 de 7 de Julho. A intervenção da Ventos Urbanos Unipessoal, Lda é totalmente grátis para o consumidor.

5 – Compete ao mutuante remunerar a Ventos Urbanos Unipessoal, Lda e este valor não constitui custo adicional para o consumidor. Esta informação constará da FINE – Ficha de Informação Normalizada Europeia, que o mutuante entregará, previamente à celebração do Contrato de Crédito, porque depende do montante de financiamento.

6 – A entidade de supervisão a que a Ventos Urbanos Unipessoal, Lda se subordina é o Banco de Portugal.

7 – Para comprovar o registo junto do Banco de Portugal aceda ao link:

https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/ventos-urbanos-unipessoal-lda

8 – A Ventos Urbanos Unipessoal, Lda dispõe de livro de reclamações electrónico cujo acesso é dado através do seguinte link: https://www.livroreclamacoes.pt/

9 – A Ventos Urbanos Unipessoal, Lda é membro de adesão plena aos seguintes centros de arbitragem e resolução de conflitos:

10 – Conflitos de interesse:

CARACTERIZAÇÃO DA SITUAÇÃO

A actividade de intermediação de crédito caracteriza-se por se desenvolver num mercado em que os vários agentes se articulam com interesses próprios que se podem identificar da seguinte forma:
  • Vendedores de Bens Imobiliários ou de Bens de Consumo – Têm por objectivo a venda ao melhor preço possível dos bens que detêm no mínimo prazo de tempo possível;
  • Mediadores Imobiliários e empresas – Têm por objectivo a venda no mínimo prazo de tempo das habitações e bens que lhe foram consignados ou sobre os quais detêm a propriedade procurando obter a melhor comissão ou o melhor preço de venda;
  • Bancos e Instituições Financeiras – Têm por objectivo conceder crédito pelas maiores taxas de juro possíveis conjuntamente com serviços adicionais (seguros, cartões de credito e débito) que sejam prestados pela própria instituição ou por empresas do grupo a que pertencem;
  • Intermediários de Crédito – Que têm por objectivo obter a melhor comissão possível pela concessão de crédito efectuada pelos Bancos ou pelas Instituições Financeiras;
  • Clientes Compradores, “Consumidores” – Têm por objectivo a aquisição dos bens imobiliários ou de consumo recorrendo a crédito, visando pagar uma prestação e serviços adicionais pelo mínimo valor possível.
DEONTOLOGIA E CONFLITOS DE INTERESSE
A Ventos Urbanos Unipessoal, Lda e os seus Colaboradores desenvolvem a actividade de intermediação de crédito, dirigida á defesa intransigente dos interesses dos clientes compradores identificados como “consumidores”.
Esta actuação concretiza-se da seguinte forma:
  • Verificação da documentação que é solicitada aos clientes compradores, garantindo dessa forma que os critérios da análise da veracidade da informação são iguais para todos os mutuários;
  • Solicitação de propostas de crédito a pelo menos três bancos ou instituições financeiras que satisfaçam e se enquadrem nos requisitos estabelecidos pelos clientes compradores;
  • Apresentação das propostas recebidas dos mutuantes comparando as condições apresentadas na óptica do que será mais favorável para os clientes compradores;
  • Recolher as sugestões dos clientes compradores e negociar com as Instituições Financeiras melhores condições financeiras e serviços adicionais que contribuam para a obtenção dos custos mais baixos para os clientes compradores, Consumidores – menor prestação a pagar e seguros mais favoráveis;
  • Proibição total e incondicional de aceitação por parte da Ventos Urbanos Unipessoal Lda e seus Colaboradores que exerçam funções relacionadas com intermediação de crédito, em benefício próprio, de terceiros ou de familiares, de quaisquer presentes em numerário, em espécie ou através de qualquer outra forma de compensação, incluindo empréstimos, ofertas, prémios e outros benefícios ou recompensas, que de algum modo procurem condicionar o modo como as funções são exercidas ou visem influenciar uma decisão, qualquer que seja o valor;

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